Rodzinny Ogród Działkowy
"Stare Stawy"
ul. Przy Potoku 11
skr. pocztowa 30
32-602 Oświęcim 4
 Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Tel. 517 863 390

  • Wjazd na teren ROD

      DODATKOWE OTWIERANIE BRAM  prosimy ustalać z wyprzedzeniem(minimum 2 dni przed wjazdem) Gospodarz ROD telefon    795-358-632          UMAWIANIE WJAZDU - od pon. do pt. w godzinach od 14.00 do 16.00          - w sobotę od 10.00 do 13.00...

    Czytaj więcej...

093066
Dziś
Wczoraj
Tydzień
Last Week
Miesiąc
Last Month
Wszystkie
79
80
981
91356
2983
4076
93066

Your IP: 18.212.120.195
2021-11-28 14:48
Współpracują z nami
: P.H.U. Mediator Oświęcim ---- Zakład Usług Komunalnych w Oświęcimiu ----- Starostwo Powiatu Oświęcimskiego ----- Urząd Miasta Oświęcimia ---- Szkółka Drzew i Krzewów Ozdobnych "Kubiczek" Pisarzowice --

PRZEPROSINY PANI ANNY TOMALIK

22 listopad 2021

 

Pani Anna Tomalik jest użytkownikiem działki w naszym ROD

Publikacja prasowa w „Gazecie Krakowskiej” z października 2020 roku oraz skargi do wielu instytucji wywołały ostrą reakcję zarządu. Złożony został pozew sądowy, którego konsekwencją są umieszczone w tekście przeprosiny skierowane do członków zarządu.

TEKST PRZEPROSIN:

Ja, niżej podpisana Anna Tomalik w związku z pismami kierowanymi od drugiej połowy  2020 roku do różnych instytucji i mediów, w których informowałam o nieprawidłowościach związanych z działalnością Zarządu PZD ROD Stare Stawy w Oświęcimiu, w sposób naruszający dobre imię zarządu – za sformułowania i określenia w nich zawarte przepraszam.”

                                                                       Podpis pani Anny Tomalik….

Wersja Oryginalna poniżej:   przeprosiny1

 

Takie przeprosiny zostały wysłane przez Panią Tomalik do Starosty Powiatu Oświęcimskiego, Wojewody Małopolskiego, Marszałka Województwa Małopolskiego, Posła RP pana Marka Sowy, oraz organów nadrzędnych PZD.

Przykrym akcentem jest forma przeprosin, umieszczenie ich na połowie formatu A4 (Ups!), nie umniejszają jednak ich wagi. Są wytworem ugody sądowej, podczas której przedstawiciele zarządu odstąpili od odszkodowania finansowego na rzecz ogrodu.

czytaj więcej

Palenie ognisk w ROD a środowisko

08 listopad 2021

zakaz palenia ognisk

              Przepisy uległy zmianie, nie od dzisiaj na terenie całego Kraju obowiązuje zakaz palenia ognisk, czy też spalania odpadów na wolnym powietrzu. Ustawa o utrzymaniu porządku i czystości w gminach /art.10 ust. 2a/ dała swobodę działań samorządom dążącym do ważnego celu jakim jest ochrona środowiska i czystość powietrza.  Większość gmin w Polsce, w tym także Rada Gminy Oświęcim podjęła uchwały całkowicie zakazujące spalania odpadów poza miejscami do tego przeznaczonymi.

               Przepisy określają jasno czego nie wolno robić i co grozi za ich nieprzestrzeganie. Ustawa o odpadach w art. 30 ust. 1 zakazuje przetwarzania odpadów termicznie poza instalacjami i urządzeniami do tego przeznaczonymi. W art.191 również ustawy o odpadach napisano, że osobnicy, którzy wbrew art. 155 / ustawa o odpadach/ termicznie przekształcają owe odpady poza spalarnią podlegają karze aresztowania lub grzywny. Również Kodeks Wykroczeń w art. 82 § 1 pkt. 1 zawiera zapis, który brzmi, ie dla tych którzy mogą spowodować pożar i jego rozprzestrzenianie się poprzez niedozwolone używanie otwartego ognia mają zastosowanie restrykcje w postaci nagany, grzywny albo też aresztu. Do powyższych zapisów prawnych dodać należy art. 144 Kodeksu Cywilnego, zwany „przepisem sąsiedzkim”, który nawołuje do powstrzymania się od działań zakłócających możliwość korzystania z sąsiednich posesji poprzez rozprzestrzenianie się dymu z nielegalnego paleniska. Art. 145 Kodeksu wykroczeń stwierdza, że za takie działania grozi mandat, i to nie mały, bo w wysokości do 500 zł.

               W przypadku Rodzinnych Ogrodów Działkowych wszystkie ogólnie obowiązujące przepisy skompensowane zostały w § 68 Regulaminu ROD. Przepis ten zakazuje spalania na terenie ogrodów wszelkich odpadów i resztek roślinnych i obowiązuje wszystkich, także tych, którzy gościnnie przebywają na terenie danego ogrodu.

               Tyle przepisy, reszta zależy od naszej świadomości i wyobraźni. Zakaz palenia ognisk cały czas obowiązuje i raczej będzie obowiązywał w przyszłości. To od nas, działkowców oczekiwana jest zmiana mentalności i starych nawyków.

              Zakaz spalania odpadów na terenie ROD ma także szerszy wymiar. Ogrody są częścią lokalnej infrastruktury, czyli obowiązują nas przepisy gminne, miejscowe a te także zakazują spalania niekontrolowanego.  Zakazy spalania stanowią jednak ogólnoświatową tendencję ochrony środowiska naturalnego. Musimy więc zmienić nasze myślenie.   Środowisko naturalne to MY, od nas także zależy jego przyszłość. Musimy uzmysłowić sobie fakt powiązania dalszego funkcjonowania ogrodnictwa działkowego z tworzeniem i kształtowaniem zdrowego środowiska naturalnego, korzystnego dla naszego organizmu. Robimy to lokalnie, ale stanowimy element większej całości, naszego Kraju, kontynentu i całego Globu. Nie paląc odpadów zwyczajnie chronimy Ziemię. Nie paląc odpadów na naszych małych działkach w ROD niwelujemy skutki zmian klimatu w skali mikro lokalnej, ale ogromnie ważnej dla całości problemu.  

             Przepisy to jedno, także te najbardziej nas, działkowców obowiązujące takie jak Regulamin ROD. Druga strona problemu to emisje do atmosfery pyłów zawieszonych powstałych w efekcie spalania odpadów. Każdy dym to zanieczyszczanie powietrza, za które grożą nam mandaty, ale także samounicestwianie środowiska, które zapewnić nam ma przecież zdrowy wypoczynek na działce.  Przed nami nie stoi wybór. Zwyczajnie musimy dostosować się do realiów, które nas otaczają i wśród których funkcjonujemy także na naszych działkach. Czy chcemy, czy nie chcemy, czy nam się to podoba czy też nie zgadzamy się zakazami, musimy się do nich stosować. Najlepszym sposobem będzie po prostu ich polubienie czy też mniej emocjonalne zaakceptowanie jako faktów.

czytaj więcej

Walne Zebranie 2021 podsumowanie

28 sierpień 2021

 

OGŁOSZENIE

W dniu 21 sierpnia 2021r. odbyło się Walne Zebranie Sprawozdawcze w ROD „Stare Stawy”. Spotkanie rozpoczęło się o godz. 10.00 (II termin).

Na zebranie przybyło 64 członków Stowarzyszenia Polskiego Związku Działkowców co stanowi 7,55 % działkowców.


Walne Zebranie sprawozdawcze zatwierdziło następujące uchwały:

- sprawozdanie merytoryczne zarządu oraz sprawozdanie finansowe za 2020 rok

- sprawozdanie komisji rewizyjnej i ocena pracy zarządu za 2020 rok

- plan pracy i preliminarze na 2021 rok

- plan inwestycji i remontów na 2021 rok

- zatwierdzenie opłat ogrodowych na 2021 rok

-budowy kolejnego odcinaka instalacji wodnej i rozbudowy ilości
   kraników wody pitnej w sezonie 2021/2022

oraz na wniosek działkowców obecnych na Zebraniu:

- uchwałę zatwierdzającą otwieranie dodatkowej bramy „C” przy parkingu od

   strony ulicy Ogródkowej / w soboty w sezonie od wiosny do jesieni w godzinach

   od 10.00 do 13.00/.

Dziękujemy wszystkim przybyłym w dniu 21.08.2021r na Zebranie organizowane na wolnym powietrzu na terenie placu rekreacyjnego w naszym ROD.

                                                                              

                                                                                 W imieniu zarządu:

                                                                                           Prezes

                                                                               Zuzanna Tomasiewicz

 

czytaj więcej

Walne Zebranie 2021

09 sierpień 2021

 

OGŁOSZENIE

 

Zarząd ROD „Stare Stawy” zaprasza

w dniu 21.08.2021r.

na Walne Zebranie Sprawozdawcze.

   Miejsce spotkania: Plac rekreacyjny ROD „Stare Stawy” ul. Przy Potoku 11

   Początek obrad: I termin godz. 9.30, II termin godz. 10.00


Zgodnie z § 62 ust.1 statutu PZD uchwały walnych zebrań odbytych w drugim terminie, co najmniej pół godziny po wyznaczonej godzinie rozpoczęcia w pierwszym terminie są ważne bez względu na liczbę członków Związku obecnych na tym zebraniu.

  • Zgodnie z § 56 ust.2 Statutu PZD prawo udziału w walnym zebraniu ma wyłącznie członek zwyczajny PZD w danym ROD i wykluczone jest zastępstwo lub działanie przez pełnomocników
    • Każdy członek PZD zaproszony na walne zebranie musi mieć ze sobą dowód tożsamości, który będzie sprawdzany przy podpisywaniu listy obecności
    • Każdy członek PZD winien posiadać przy sobie dokument potwierdzający pełne zaszczepienie przeciw COVID 19 celem ewentualnego okazania go odpowiednim służbom

 

 

Materiały sprawozdawcze dostępne będą do wglądu w dniach 13.08.2021 od godziny 15.00 do 18.00 (piątek) oraz 14.08.2021 od godziny 10.00 do 13.00 (sobota) w budynku biura ROD ul. Przy Potoku 11 w Oświęcimiu.

. Prosimy o przybycie w maseczce.

 

czytaj więcej

Finanse ogrodowe w pigułce

01 lipiec 2021

 czlowiek w smieciach

       Nie omijają nas podwyżki cen, w ogrodzie także zawitała inflacja. Drożeje towar w sklepach, które odwiedzamy codziennie, ale także materiały budowlane. Zmiany przepisów, nowe proekologiczne wytyczne, tak ważne dla naszej przyszłości oraz naszych dzieci, w obecnej sytuacji stawiają wiele firm i osób prywatnych przed ogromnym wyzwaniem finansowym. Wszyscy musimy zmieniać tory myślenia, bo taka jest rzeczywistość. Nasz ROD to zarówno stowarzyszenie, ale i spora firma w pojęciu rynkowym. Za wywóz śmieci płacimy więc co raz to większe kwoty. Posiadanie śmietnika jest obowiązkowe, nie możemy z niego zrezygnować. Wręcz potrzebujemy kolejnego miejsca do wyrzucania odpadów chociażby dla działkowców z sektora „D”. Na razie jednak musimy zrozumieć, że jako sklasyfikowana w przepisach instytucja, opłaty za wywóz śmieci realizujemy nie ryczałtowo. Mają się one nijak do zasad panujących przy osiedlowych wiatkach. Chociaż tam także przepisy nie pozwalają na wyrzucanie wielko gabarytów to jednak pozostawienie ich nie obciąża portfela sąsiada. U nas jest zgoła inaczej. Za nasze ewentualne lenistwo czy też ignorancję PŁACĄ WSZYSCY. Każdy pozostawiający na terenie wiatki duże, średnie i mniejsze przedmioty czy też wrzucający je bezpośrednio do kontenera zapełniając pojemnik szybciej, wyciąga z naszych kieszeni, nasze pieniądze.

Opłata na wywóz śmieci dzielona jest równo pomiędzy wszystkich użytkowników działek. W ubiegłym sezonie wywiezionych zostało 60 kontenerów i 28 segregowanych odpadów. Od początku tego roku już wywieziono 25 dużych kontenerów i 15 pojemników segregowanych śmieci. Koszty rosną, bo z nowym rokiem przyszły kolejne podwyżki cen. Główne koszty wywozu odpadów związane są z cenami ich składowania. Na to nie mamy jakiegokolwiek wpływu. Wszystko, cały system utylizacji odpadów reguluje wprowadzony od ubiegłego roku elektroniczny system ich ewidencji zwany BDO /Baza Danych Odpadów/.

Kolejny raz przypominamy! Przywiozłeś? Wywieź z ogrodu! Sprzątasz nowo zakupioną działkę? Wywieź, bo kupiłeś ją z tym całym dobytkiem. Na terenie miasta Oświęcim mamy dwa punkty pod nazwą PSZOK / Punkty Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych/. Tam, mieszkańcy miasta mogą pozostawić swoje odpady za darmo.

Wysokość opłaty za wywóz odpadów podnosi również skład odpadów zielonych. Zbierane od wielu lat odpady, wymieszane gałęzie, chwasty, korzenie i inne „cuda” nie pozwalają na naturalną utylizację składowiska czy też wykorzystanie go do tworzenia ziemi kompostowej. Koniecznością wręcz, poza porządkowaniem, stała się wywózka góry śmieci naturalnych z terenu ogrodu. I tu właśnie pojawił się problem, jak zwykle najpoważniejszy, bo finansowy. Takich odpadów nie chce nikt a nawet, idąc za znakiem czasu, nie może odebrać nikt, muszą one znaleźć się w oficjalnej bazie odpadów. Musza także zostać zeskładowane w odpowiednim, przygotowanym na odbiór miejscu, czyli, w przypadku naszej gminy, na Składowisku Odpadów Komunalnych w Dworach. Szacunkowe przeliczenia odpadów, które mamy na naszym terenie, biorąc pod uwagę tonaż, kosztować nas powinno około 100 000 złotych za wywóz i składowanie na miejskim śmietnisku. Po tak dokonanych porządkach pozyskalibyśmy teren na dalsze bieżące przyjmowanie odpadów z działek i cykliczny wywóz ich na miejsce składowania.

 

gora

 

 

     Susze i ogólnokrajowy zakaz palenia ognisk wytworzył konieczność wyrzucania przez działkowców także tych części roślin, które dotychczas były spalane na terenie działki. Nasze kompostowniki wewnątrz działkowe nie przetworzą w sposób naturalny gałęzi czy chorych, zainfekowanych roślin. Te właśnie odpady lądują głównie na naszym składowisku, które rośnie wszerz i w wzdłuż. Ostatnio wykonane porządki pozwoliły na spryzmowanie rozrzuconej chaotycznie sterty odpadów zielonych różnego rodzaju i pokroju. Ten chaos i ogromny bałagan to niestety nasza zasługa a raczej tych wybrańców, którym zwyczajnie nie chce się podjechać dalej z taczkami czy wózeczkiem. Odpady były składowane byle jak, pozostawiane przed bramą wjazdową, w rowie Borowca itp., itd. A za porządkowanie ich PŁACIMY WSZYSCY.

Obecnie wykonywane prace rozdzielające odpady na dwa rodzaje będą wymagały małego wysiłku podczas ich wyrzucania. Niestety taka dodatkowa praca jest wręcz koniecznością, bo gałęzie i odpady zielone zostały rozdzielone na dwa boksy. Odpady na składowisku musza być również segregowane, jak zwyczajne śmieci. Takie działanie ma na celu zmniejszenie kosztów ich utylizacji. Zależy to oczywiście od nas, działkowców. Zawsze jednak pamiętajmy, że przy tak ogromnym wzroście cen, który dotknął nas wszystkich w tym roku na rynku, dojdą także podwyższone roczne opłaty za działkę Są nieuniknione, jednak ich wysokość zależy także od naszego podejścia do ogrodu jako całości. Nasze odpady zielone to duża wygoda dla nas, działkowców, ale także ogromne obciążenie dla finansów ogrodowych. Pamiętajmy o tym przy kolejnym wyrzucaniu gałęzi, trawy, liści i tym podobnych śmieci.

 

inwestycje

 

        Koszty ogrodowe, mniej lub bardziej widoczne wytwarza także nowa inwestycja. Budujemy nową nitkę wodną. Początkowo planowane działania na 7 lat, w miarę co raz to większych potrzeb działkowców na pobór wody stworzyły sytuację, w której większość środków finansowych przeznaczana jest na te działania. Oczywiście mowa tu o składce zwanej „inwestycje i remonty”. Tegoroczne prace kosztować nas będą około 100 000 złotych. Ceny materiałów rosną w zastraszającym tempie, dlatego też pospiech jest wskazany. Obecny budżet pęka w szwach. Skupiliśmy się tylko na rurociągu wodnym i światłowodzie. Ten ostatni to zaledwie kilka procent z tej kwoty, ale jego wykonanie jest konieczne dla prawidłowego funkcjonowania monitoringu. Korzystamy więc, oszczędzając środki, z wykopu wodnego do umieszczenia także kabla. Brak działań remontowo-inwestycyjnych w ubiegłym roku pozwolił na skumulowanie środków na obecny etap. Następny rok, który zamykał by inwestycję wodną może stać się o wiele trudniejszy finansowo. Nie mniej trudne dla finansów ogrodu były by ewentualne wydłużone działania, ze względu na galopujące wzrosty cen z roku na rok. Zadecyduje więc Walne Zebranie.

Wymienione trzy największe pozycje to oczywiście nie wszystko z bolączek ogrodowych. Rosną ceny energii oraz wysokość roboczogodziny. Ceny stali i drzewa wzrosły o kilkadziesiąt procent. Wiedzą o tym działkowcy, którzy remontują czy budują swoje altany. Z roku na rok, wręcz z dnia na dzień uświadamiamy sobie, że nasze działki to prawdziwy luksus.

 

czytaj więcej

Zmiana użytkownika działki - dylematy i pytania

25 marzec 2021

Użytkownik, nie właściciel. Naszą własnością jest dokładnie to co znajduje się na działce. Ziemia, działka to własność PZD a Stowarzyszenie Polski Związek Działkowców z siedzibą w Warszawie posiada, od 40 lat, od powstania Ogrodu na Paździorach, umowę wieczystego użytkowania z miastem Oświęcim. Taki status posiada nasz ogród. Nazwa własna „Stare Stawy” to późniejsza historia, z dzielnicą Oświęcimia łączy ją tylko sama nazwa i bliskie sąsiedztwo.

Tyle ogólników, wracamy do naszych działek, do prawnych aspektów stania się użytkownikiem działki w ROD / tutaj w ROD „Stare Stawy” / czy też rezygnacja z bycia nim. Zacznijmy od dwóch aspektów zmiany personalnej na działce wieńczonych umową. Są to umowa dzierżawy działkowej w formie przeniesienia praw do działki oraz zwykła umowa dzierżawy.

Umowę przeniesienia spisujemy wówczas, gdy działkowiec nie chce uprawiać dalej działki i odsprzedaje innej osobie dorosłej swoje mienie, czyli naniesienia i nasadzenia. Taką umowę spisujemy także pomiędzy członkami rodziny, którzy często nie pobierają opłaty za swoje mienie tylko cedują je na dzieci, wnuki itd. Umowę taką podpisujemy u notariusza, składając podpisy w jego obecności. Potwierdzenie notarialne wiarygodności podpisów nie tworzy z dokumentu umowy notarialnej. Prawa do działki przechodzą zwyczajnie na inną osobę czy osoby / małżeństwo /.

Umowa dzierżawy, którą spisujemy w biurze ROD, zawierana pomiędzy ogrodem a przyszłym działkowcem dotyczy sytuacji, w których działka nie ma użytkownika, po jego śmierci. Taka umowa jest także podpisywana ze współmałżonkiem użytkownika, który postanawia zostać pełnoprawnym działkowcem.

Umowy w obydwu formach, nie wymagają stania się członkiem Stowarzyszenia PZD. Bez członkostwa można spokojnie uprawiać działkę przy zachowaniu przepisów Regulaminu ROD, nie można jednak uczestniczyć w decyzjach dotyczących ogrodu podejmowanych na Walnych Zebraniach.

Szczegóły zawierania umów, pozostałe dokumenty oraz obowiązkowe czynności przed odstąpieniem praw czy też nabyciem ich, obligują do kontaktu z zarządem ROD czy też wymagają pojawieniem się w biurze ogrodu. Ważne są przy tym terminy, które nas obowiązują w każdym z rodzajów nabycia / zbycia praw do działki. W przypadku nabycia, spisania umowy przeniesienia praw należy przybyć do biura ogrodowego z oryginałem umowy opatrzonej pieczęciami notarialnymi. Ustawa nie przewiduje, kiedy dotrzemy z umową celem jej rejestracji oraz uprawomocnienia uchwałą, stwierdza natomiast, że do momentu podjęcia owej uchwały przez zarząd pobyt na działce nowego użytkownika jest nielegalny a zgodnie z prawem to nasz zbywca ciągle ma prawa do działki i za nią odpowiada. Tak mówi ustawa o ROD z dnia 13.12.2013r, więc to zarówno nabywcy winno zależeć na jak najszybszym usankcjonowaniu umowy, tak jak i zbywcy. Zarząd ma dwa miesiące na podjęcie uchwały stwierdzającej nabycie praw do działki. Może zatwierdzić, ale także odmówić w sytuacji stwierdzenia poważnych nieprawidłowości.

Najgorzej, z naszych obserwacji, wypada sytuacja, gdy rodzina działkowca ma dostarczyć dokumenty do biura ROD. Pomimo, że mamy możliwość kontaktu drogą elektroniczną, telefoniczną to sprawy prawne dotyczące działki zostawiane są na koniec albo wręcz lekceważone. Ma się rozumieć nie w każdym przypadku, jednak w większości. Tymczasem czas biegnie nieubłaganie, mija pół roku czy też dodatkowe trzy miesiące na dostarczenie dokumentów i nabycie praw do działki przez członka rodziny zmarłego działkowca. Dodatkowe trzy miesiące tyczy się najbliższych, czyli dzieci, wnuków, rodziców. Żona/maż nie będący formalnym użytkownikiem mają obowiązek zgłosić się do sześciu miesięcy od daty zgonu współmałżonka.

Działkowiec ma ustawowy i statutowy obowiązek informowania zarządu o istotnych zdarzeniach, które dotyczą jego jako użytkownika działki. Ważniejsze jak zmiana stanu cywilnego, zgon działkowca /zwłaszcza gdy był on jedynym użytkownikiem działki/ czy także zmiana adresu. Te informacje powinien przekazać do biura ROD każdy działkowiec w każdym ROD. Niedotrzymanie terminów skutkować może utratą praw do działki co dzieje się wręcz samoczynnie.

Wiele różnorakich sytuacji wpływa na zaniechanie dostarczania dokumentów. Nie będziemy ich analizować. Do każdej sytuacji należy podchodzić indywidualnie i tak się właśnie dzieje. Najważniejsze, aby nie krzywdzić działkowca czy też jego rodziny. To stałe motto towarzyszące pracy członków zarządu w naszym ROD. Niestety, wykorzystywanie i nadużywane także się zdarza, czy też się zdarzyło w naszym ogrodzie.

W październiku 2020 roku ukazał się artykuł oskarżający zarząd ROD „Stare Stawy” o zagarnięcie działki. Sprostowania czy też oświadczenia zarządu to jedno, czym innym są skutki dla użytkowników, którzy nie znają zarówno swoich praw jak i obowiązków. Zarząd nie zabiera działki, bo działka należy do ROD a tym samym do PZD. We wspomnianej sytuacji doszło do przekroczenia wszelkich zasad i złamania praw w sposób nie dający członkom zarządu wyboru. Rodzina, zmarłego kilka lat wcześniej działkowca została powiadomiona o konieczności ustanowienia praw dla żyjącego współmałżonka. Niestety nie tylko nie dopełniono obowiązków, ale podważono taką konieczność, zlekceważono wszelkie terminy. Wisienką na torcie stała się sprawa użyczenia działki osobie trzeciej bez powiadomienia zarządu. Ten ostatni element to jeden z najpoważniejszych naruszeń prawa ogrodowego skutkujący odebraniem praw do działki na równi z jej drastycznym zaniedbaniem w kwestii porządku czy płatności.

W wymienionym powyżej przypadku tak się stało, pomimo wiedzy o sytuacji prawnej działki, rodzina próbowała dokonać odsprzedaży. Nie bacząc na trudną sytuację w jakiej znalazła się działka. Zarząd położył kres nielegalnym działaniom w sposób jednoznaczny. Skutecznie przerwano także proceder nielegalnego udostępniania działki. Działki, która zgodnie z prawem od kilku lat była w dyspozycji ROD.

Rodzina wybrała oskarżenia na łamach „Gazety Krakowskiej”. Pojawił się tekst, który bez konsultacji, bez rozmowy z zarządem ROD opublikowano, sprzecznie z prawem prasowym. Jego kopia znalazła się na portalu naszemiasto.pl. W skargach do różnorakich instytucji czy osób publicznych pomówiono członków zarządu o kradzież i handel działkami. Niesamowita fala nienawiści przesłoniła racjonalny sposób myślenia. Tymczasem wspomniana działka zostanie odsprzedana nowemu użytkownikowi a kwotę za mienie się tam znajdujące otrzyma spadkobierca zmarłego użytkownika.

W naszym ROD to działkowcy znajdują swoich następców na działce. Przychodzą do biura z gotową umową przeniesienia praw lub po jej czysty formularz. Bardzo rzadko zdarza się sytuacja, gdy trafia do nas podanie o działkę. Nie prowadzimy rejestru działek do zbycia bo zwyczajnie o tym nie mamy wiedzy. Wszelakie działania poszukiwawcze odbywają się poza zarządem, który nie bierze udziału także w ostatecznych finansowych ustaleniach pomiędzy zbywcą a nabywcą.

Pandemia trwa, zagrożenia związane z zarażeniem wirusem sars cov 2 ograniczyły dyżury zarządu ROD „Stare Stawy” w sezonie wiosna-lato-jesień 2021, do samych sobót. Zapraszamy jednak do kontaktu z zarządem mając zamiar nabyć lub zbyć działkę. Można zadzwonić, wysłać maila, przyjść. Zachęcamy do umawiania się, aby nie być narażonym na przebywanie w większej grupie osób. W biurze ROD przestrzegamy obostrzeń, ale to nasza własna rozwaga umożliwi nam uniknięcia ewentualnego zagrożenia zachorowania.

czytaj więcej

Sezon 2021 już tuż, tuż

25 luty 2021

 

        Zakończyły się siarczyste mrozy zimowe, powoli uśmiecha się do nas wiosna. Temperatury są bynajmniej nie zimowe, niektóre rośliny kolejny raz obudzą się zbyt szybko. Wszyscy także z utęsknieniem spoglądamy w stronę naszych działek. Powoli więc, aczkolwiek z radością rozpoczynamy sezon w naszym ROD. Powoli, bowiem dyżur biura i kasy w marcu będzie tylko jeden, w kwietniu jednak praca rozpocznie się pełna parą. Poprzedni rok oduczył nas długoterminowego planowania. Pandemia, na różne sposoby ale wszystkim dała się we znaki, czekanie na szczepienia się przedłuża, jednak terminy działkowe, podyktowane porami roku, pozostają bez zmian. Zaczynamy od 17 kwietnia 2021 roku, pierwszy z cotygodniowych dyżurów zarządu i kasy ogrodowej. Także od 17 kwietnia, w sobotę rozpoczynamy zbieranie corocznych opłat za użytkowaną działkę. Tradycją ubiegłego roku, niestety także ze względu na obecną sytuację związaną z COVID 19 terminy organizacji ewentualnych Walnych Zebrań zostały uchwałą OZM w Krakowie przeniesione do końca sierpnia 2021 roku. Nikt z nas nie wie jak będzie wyglądała sytuacja związana z obostrzeniami rządowymi w związku z rozwojem zarażeń wirusem Sars Cov 2 czy też jego mutacjami. Ustalamy więc, zgodnie z możliwościami jakie daje nam wspomniana uchwała, że Walne Zebranie w 2021 roku się nie odbędzie na pewno do czerwca 2021 roku. Tym samym opłaty działkowe, zbieramy na poziomie zeszłego roku. Podzielona w ubiegłym roku na dwie raty opłata będzie płatna jednorazowo. O dalszych decyzjach, wiążących się z funkcjonowaniem naszego ROD poinformujemy w ogłoszeniach w późniejszym terminie.

        Takie ustalenia nie wykluczają opłat ratalnych, jak zawsze przychylamy się wnioskom działkowców. Jeden tylko warunek i prośba, uzgodnienie rat w biurze ROD oraz z Panią Kasjerką, która podzieli składkę zgodnie ze składową opłaty, jest konieczne. Ustalona wcześniej, uzgodniona w biurze ROD płatność ratalna nie będzie obciążana naliczaniem odsetek za zwłokę. Opłaty będzie można realizować jak zawsze on-line oraz w kasie ROD także korzystając z płatności bezgotówkowych do 30 czerwca 2021 roku.
Podsumowując, w 2021 roku obowiązuje składka ubiegłoroczna, . Całość kwoty będzie, umieszczona w kalkulatorze opłat na stronie internetowej Ogrodu od 10 kwietnia 2021 roku. O ewentualnych zmianach, organizacji Walnego Zebrania czy zmianie składek będziemy informować na bieżąco.

    Korzystając z okazji, w związku z wieloma pytaniami działkowców informujemy, że podana w kalkulatorze opłat, znajdującym się na naszej stronie internetowej, wysokość składek czy też podsumowująca kwota przedstawiająca całość opłaty służą li tylko do wglądu. Zadaniem kalkulatora opłat za działkę było i jest pokazanie kwoty. Wartość ta jednak nie znika z kalkulatora po dokonaniu płatności, na razie takie wyczyny nie są możliwe do wykonania ze względów technicznych.

      Na razie, także cena kilowatogodziny pozostaje bez zmian. Pomimo podwyżek cen energii nasza stawka w PGE pozostała bez zmian. Za wyjątkiem przykrego incydentu w 2020 roku, gdzie otrzymaliśmy omyłkowo fakturę z Tauron Dystrybucja, ceny nie wzrosły drastycznie. Sytuacja, po której podniosła się cena 1 kwh o prawie 100 procent została wyjaśniona, faktura odesłana. Odetchnęliśmy z ulgą, niestety powstało z tego tytułu ogromne zamieszanie, za które przepraszamy.

     Na potrzeby tego tekstu, pozostawimy opłaty i Walne Zebranie. Poświęcimy im znowu kilka słów następnym razem. Teraz parę zdań o tym co chcemy zrobić w ROD. I tu na plan pierwszy wysuwają się kolejne etapy budowy kraników z wodą pitną. W tym roku przebudujemy odcinek od skrzyżowania przy wiatce śmietnikowej aż do rowu południowego. Przy realizacji przekopywania orurowania wodnego w rowach umieścimy kolejne metry kabla światłowodowego, na potrzeby monitoringu ogrodowego. Bardzo ważnym zadaniem tegorocznym będzie usuniecie złogów odpadów zielonych, na miarę możliwości, wszystkich. Podczas realizacji działań porządkowych rozpoczniemy akcję segregacji. Koszty wywozu
i składowania śmieci są wysokie, jednak sytuacja jest do opanowania przy naszej wspólnej mobilizacji. Teren odpadów zielonych będzie monitorowany w sposób aktywny. O pomoc prosimy wszystkich działkowców, wystarczy podać godzinę pojawienia się ewentualnego intruza podrzucającego odpady czy też osoby nie segregującej ich. O naszym składzie odpadów zielonych także napiszemy więcej w późniejszym terminie.

     Wszystkie działania w zakresie prac ogrodowych, w najwyższym stopniu, uzależnione są jednak od rozwoju pandemii. To wirus i jego przewrotny charakter dyktuje scenariusze dla przyszłych zdarzeń.

              Życzymy tym samym wszystkim, działkowcom i nie działkowcom zdrowia oraz wytrwałości!

 

czytaj więcej

Życzenia Świąteczne

20 grudzień 2020

 christmas

Aby te Święta  były nadzwyczajne , tak jak kończący się rok.
Aby były pozytywne bardziej niż mijający rok.
Aby były pełne miłości i serdeczności jak w żadnym roku dotychczas.
 
                  Tego życzy Wszystkim Działkowcom
                  Zarząd ROD "Stare Stawy"
               
 
 

 

 

czytaj więcej

Stanowisko Zarządu

27 październik 2020

 

Stanowisko Zarządu Rodzinnego Ogrodu Działkowego „Stare Stawy”

w sprawie artykułów autorstwa Bogusława Kwietnia opublikowanych na łamach „Gazety Krakowskiej”

oraz portalu internetowym www.oswiecimnaszemiasto.pl

Szanowni Państwo,

odnosząc się do opublikowanego w dniu 16 października 2020 roku w Tygodniku Gazeta Krakowska” artykułu autorstwa Bogusława Kwietnia, pt. „Awantura o ROD Stare Stawy”, a także analogicznego artykułu zamieszczonego na portalu internetowym www.oswiecimnaszemiasto.pl, pt. „Awantura o działkę w ROD „Stare Stawy”. Zajęli działkę bez słowa wyjaśnienia”, uprzejmie wyjaśniamy, iż opisywana sytuacja nie posiada jakichkolwiek cech sporu, konfliktu tudzież tym bardziej awantury. Niniejszym wskazujemy, iż działając jako umocowany organ na szczeblu Rodzinnych Ogrodów Działkowych, podjęliśmy stosowne czynności wskazane w treści obowiązującej Nas ustawy z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych (Dz. U. 2014, poz. 14). Pragniemy podkreślić, że wykonane przez nas działania stanowiły tylko i wyłącznie następstwo niedochowania w przepisanym terminie koniecznych czynności, leżących po stronie osób bliskich, w tym wypadku małżonki zmarłego działkowca, wskutek których prawo do działki na mocy przepisów powyżej powołanego aktu prawnego wygasło, stając się tym samym własnością Ogrodu.

Jednocześnie zaznaczenia wymaga fakt, iż przeważająca część informacji przedstawionych w przygotowanych materiałach prasowych zawiera szereg nieścisłości, pozostaje w niezgodzie z rzeczywistym stanem faktycznym, a co niezwykle istotne stanowi wyłącznie jednostronny przekaz opisywanej sytuacji. Jako zarząd wskazujemy, iż pomimo upływu terminu do zgłoszenia stosownego roszczenia oraz nieokazania się pełnomocnictwem występowania w imieniu swej matki Rozalii Kuwik, niezwłocznie udzielaliśmy odpowiedzi na kierowaną do tutejszego Biura Zarządu korespondencję przez Panią Annę Tomalik.

W ocenie zarządu sporządzone w niniejszej sprawie artykuły pozostają również w sprzeczności z regulacją zawartą w przepisach ustawy z dnia 26 stycznia 1984 roku Prawo prasowe (Dz. U. 1984, Nr 5, poz. 24), godząc tym samym w wyrażoną w niej naczelną zasadę staranności oraz rzetelności dziennikarskiej. Wypracowane dotychczas w praktyce dziennikarskiej zasady, ponad wszelką wątpliwość nakazują w imię staranności zbierania i wykorzystywania materiałów prasowych zweryfikowanie ich treści u osób, których dotyczą oraz w co najmniej jeszcze jednym dodatkowym źródle. Niestety przedstawiony w przygotowanym materiale obraz wydarzeń spowodował dopuszczenie do społecznego obiegu informacji nieprawdziwych i niepodlegających sprawdzeniu w żaden inny możliwy sposób. W odniesieniu do powyższego, wskazujemy, że Zarząd podjął już stosowne kroki w tym zakresie i wystąpił do Redaktorów Naczelnych z wnioskiem o sprostowanie.

                                                                                                               Z wyrazami szacunku,

Zarząd ROD Stare Stawy

 

czytaj więcej

Walne Zebranie z dnia 26.09.2020

28 wrzesień 2020

 

W dniu 26 września 2020r. odbyło się Komisaryczne Walne Zebranie Sprawozdawcze w ROD „Stare Stawy”.
Spotkanie rozpoczęło się o godz. 9.30 (II termin).

Na zebranie przybyło 20 członków Stowarzyszenia Polskiego Związku Działkowców co stanowi 42 % wybranych poprzez losowanie działkowców.


Komisaryczne Walne Zebranie sprawozdawcze zatwierdziło następujące uchwały:

- sprawozdanie merytoryczne zarządu oraz sprawozdanie finansowe za 2019 rok

- sprawozdanie komisji rewizyjnej za 2019 rok

- plan pracy i preliminarze na 2020 rok

- plan inwestycji i remontów na 2020 rok

- zatwierdzenie opłat ogrodowych na 2020 rok

- zatwierdzenie kosztów wynagrodzeń na 2020 rok

- zatwierdzenie nowego członka zarządu powołanego w 2019 roku

- zatwierdzenia zmian korygujących na planie zagospodarowania przestrzennego
   ogrodu

- rozpoczęcia budowy kolejnego odcinaka instalacji wodnej i rozbudowy ilości
   kraników wody pitnej            

Dziękujemy wszystkim przybyłym w dniu 26.09.2020r na Zebranie organizowane w wyjątkowo trudnej sytuacji ograniczeń epidemicznych.

                                                                                 W imieniu zarządu:

                                                                                           Prezes

                                                                               Zuzanna Tomasiewicz

 

czytaj więcej

Walne Zebranie 2020

13 wrzesień 2020

 

W dniu 26 września 2020r. odbędzie się Walne Zebranie

Sprawozdawcze w ROD „Stare Stawy” w formie komisarycznej.

Na podstawie Uchwały Krajowej Rady PZD nr 2/IV/2020 i nr 4/IV/2020 z dnia 25 czerwca 2020r. Zarząd ROD postanowił, kierując się dobrem ROD „Stare Stawy” o konieczności zwołania Walnego Zebrania w warunkach epidemicznych w 2020 roku pamiętając o przeprowadzeniu go w sposób nie zagrażający życiu i zdrowiu wszystkich uczestników.

W zebraniu będą uczestniczyć zaproszeni działkowcy wyodrębnieni w drodze losowania w obecności członków zarządu ROD
oraz Komisji Rewizyjnej ROD.

W związku z możliwością zwiększenia zagrożenia epidemiologicznego spowodowanego wirusem Sars-Cov-2 w terminie odbycia zebrania Zarząd ROD postanowił dostosować ilość obecnych na zebraniu do liczby 50 osób (tzw. „czerwone” zagrożenie epidemiczne). Ewentualność wystąpienia zagrożenia „czerwonego” oraz nieprzewidywalność rozprzestrzeniania się w/w wirusa spowodowała podjęcie kroków umożliwiających powołanie Zebrania w formie komisarycznej po wcześniejszym odwołaniu zwykłego Walnego Zebrania Sprawozdawczego w 2020 roku
(Uchwała Okręgowego Zarządu Małopolskiego w Krakowie nr 133/2020 z dnia 10 września 2020r.)

Zebranie rozpocznie się o godz. 9 - I termin lub 9.30 - II termin

na terenie ROD „Stare Stawy” - Plac przy biurze ROD

Członków PZD użytkujących działki w ROD „Stare Stawy” informujemy o możliwości złożenia wniosków dotyczących spraw naszego Ogrodu. Podpisane czytelnie imieniem i nazwiskiem oraz oznaczone numerem działki wnioski czy też propozycje lub zapytania będą odczytane i rozpatrywane na Walnym Zebraniu. Ich treść znajdzie się w protokole sporządzanym podczas Walnego Zebrania.

Zachęcamy do składania wniosków w formie papierowej w biurze ROD lub w skrzynce korespondencyjnej umieszczonej na bramie przy biurze ROD. Można także wnioskować drogą elektroniczną: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript..

Anonimy nie będą rozpatrywane.

                                                                                                   W imieniu Zarządu:

                                                                                                             Prezes

                                                                                                  Zuzanna Tomasiewicz

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

czytaj więcej

O zmianie użytkownika działki

21 lipiec 2020

 

Od tego stwierdzenia zacznijmy, nie jesteśmy właścicielami działki w ROD, w jakimkolwiek ROD w Polsce byśmy nie nabyli praw do działki, jesteśmy użytkownikami działki na bazie umowy dzierżawy. Wszystko co znajduje się na działce, wszelakie nasadzenia i naniesienia są naszą własnością, ziemia, areał należy do Polskiego Związku Działkowców i danego Ogrodu Działkowego.

Wszyscy, jak jeden mąż użytkujemy działkę w oparciu o umowę dzierżawy. W chwili wejścia w życie ustawy o ROD z dnia 13.12.2013r, czyli w styczniu 2014 roku staliśmy się dzierżawcami samoistnie, bez potrzeby wypisywania nowych dokumentów. Wszyscy, czyli ci, którzy posiadają jakiekolwiek dokumenty członkowskie, stare deklaracje i uchwały wypisywane zgodnie z obowiązującymi standardami w latach poprzednich. W przypadku naszego ROD od 1980 roku.

W przypadku realizacji umowy przeniesienia praw do działki, przenosimy prawa dzierżawy danej działki na inną osobę czy osoby (małżeństwo). Sprzedajemy, stanowiące naszą własność, altanę i inne zabudowania, rośliny i tym podobne, czyli wspomniane już nasze naniesienia wraz z nasadzeniami.
Zmiana użytkownika wymaga bezdyskusyjnie umowy przeniesienia praw do działki zawierającej zarówno dane zbywcy jak i nabywcy, ale także dane działki oraz kwotę, za która odsprzedane zostały roślinność i zabudowa. Bez względu na to czy są to osoby obce czy też jest to członek rodziny w rozumieniu Statutu PZD.
Notarialnie potwierdzamy zgodność podpisów obydwu stron, umowa przeniesienia nie jest jednak umową notarialną. Wzór umowy pobrać można z naszej strony www.rodstarestawy.pl lub otrzymać w biurze ROD czysty druk. Wybór nowego dzierżawcy należy do użytkownika, to działkowiec odsprzedaje swoje mienie znajdujące na działce i przekazuje prawa dzierżawy komu chce, zgodnie z własnymi preferencjami.

Rola zarządu, w trakcie dokonywania zmian praw do dzierżawy działki w ROD, zaczyna się zarówno, przed wizytą u notariusza, jak i po wizycie. W biurze ROD, przed odwiedzeniem kancelarii nabywca praw uzyskuje informacje o ewentualnym zadłużeniu działki oczywiście w obecności zbywcy, który z kolei pobiera dokumenty potwierdzające jego prawa do działki konieczne do okazania u rejenta. Zbywca działki musi zwyczajnie potwierdzić swoje prawa do danej działki, dokumenty takie mogą być również w posiadaniu zbywającego od lat, gdzieś w domowych archiwach. Wcześniejszą wizytę w biurze ROD zawsze jednak polecamy, aby wszystko skorygować i sprawdzić, chociażby metraż działki.
Zbywca i nabywca pojawiają się w zarządzie kolejny raz już po wizycie w kancelarii notarialnej. Zbywca, ponieważ koniecznym jest, aby wypełnił wniosek skierowany do zarządu o zatwierdzenie umowy przeniesienia. Gdy uczyni to wcześniej (wzór na stronie www), druk podpisany w oryginale przekazać może nabywca, wówczas obecność zbywającego będzie zbyteczna.
Nowy nabywca ma obowiązek pojawienia się w biurze ROD z oryginałem umowy przeniesienia praw do działki z potwierdzonymi notarialnie pieczęciami. Inne, członkowskie dokumenty czy też towarzyszące procesowi nabycia praw do działki nie będą tutaj omawiane. Najważniejsza bowiem jest umowa przeniesienia praw do działki.
I tu najważniejszy przekaz, do momentu dostarczenia prawidłowo wypełnionej umowy przeniesienia praw do działki a potem zatwierdzenia jej uchwałą przez zarząd ROD to zbywający użytkownik posiada prawa do działki! Zgodnie z prawem, nabywca nie może przebywać na nabytej działce. Jak wiadomo, tak stoi prawo, życie niesie jednak różne scenariusze. Dlatego też tak istotnym jest pojawienie się w jak najszybszym terminie w biurze ROD, z dokumentem umowy przez nabywcę. Zarząd ROD ma dwa miesiące na zatwierdzenie umowy przeniesienia praw do danej działki. Może jednak odmówić zatwierdzenia uzasadniając to w uchwale ważnymi powodami. Przyjmując wersję optymistyczną, umowa zostaje zatwierdzona na spotkaniu zarządu ROD, działkowiec może odebrać uchwałę dotyczącą jego osoby oraz działki podczas dyżuru zarządu po upływie określonych dwóch miesięcy. W naszym ROD staramy się zatwierdzać wcześniej umowy, w wyjątkowych sytuacjach czekamy do dwóch ustawowych miesięcy.
Przy okazji informujemy, że zarząd ma prawo zażądać opuszczenia działki przez nieuprawnionych do przebywania na niej nabywców, jeżeli zostanie stwierdzona sytuacja omawiana powyżej, czyli nie dostarczenie umowy przeniesienia praw do działki do biura ROD.

Istnieją sytuacje, które wymagają podpisania umowy dzierżawy w biurze ROD. Stroną takiej umowy jest Zarząd ROD oraz członek rodziny po zmarłym działkowcu, jego współmałżonek, który nie posiadał praw użytkowania działki zgodnie z dokumentacją w ROD oraz pragnący uzyskać prawa do działki współmałżonkowie w trakcie zarówno trwania małżeństwa jak i jeszcze za życia „drugiej połowy”. Umowę dzierżawy przygotowuje
i zatwierdza zarząd ROD również jako strona w przypadku, gdy wcześniej w imieniu ROD uzyskał prawa do określonej działki odbierając ją dłużnikowi czy też w sytuacjach, gdy po zmarłym użytkowniku nie zgłosiła się zainteresowana dalszą dzierżawą rodzina. Mowa tu o żonie czy mężu i pozostałych członkach rodziny wymienianych w Statucie PZD. Ten okres trwa od sześciu do dziewięciu miesięcy (Statut PZD). Po tym czasie działka powinna zostać wyceniona a jej mienie odsprzedane w części nieruchomej.

Reasumując, kontakt z biurem ROD nie wymaga ogromnego nakładu czasowego i na pewno warto się tam udać, a wręcz w przypadku zbycia praw do działki jest to wymagane.
Sytuacja bezsprzecznie obowiązkowa to także uzyskanie praw po zmarłym użytkowniku. Brak kontaktu z zarządem wpływać może ustawowo na przejecie danej działki na poczet mienia ROD po upływie wyznaczonego przez ustawę i Statut terminu.

 

 

 

 

czytaj więcej
Projekt & Wykonanie - Mariusz Skwarczyński
Loading...